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签了购房买卖合同交了定金可以要求退钱吗

摩尔提香

2021/6/9 17:54:20

签了购房买卖合同交了定金可以要求退钱吗
最佳答案:

交了购房定金,要分情况确定是否退钱:

1、若果是购房者违约的,不能退钱;

2、若开发商违约的,可以退钱;

3、若不可归责两方的责任,可以退钱;双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订。

《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

根据“因不可归责于当事人双方事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人”的规定;

扩展资料:

定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时,定金合同具有定金罚则的效力。

定金是在合同订立时或在合同履行前当事人约定一方预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。

定金合同是一种特殊的合同,它具有合同的共性,同时它又具有合同共性以外的特征。

1、从属性。定金合同属于从合同的一种,从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。

2、实践性,定金合同是实践合同,它是以定金的交付为合同的成立要件。

3、要式性,定金应当以书面形式约定。

黑水牛

2021/6/23 6:10:48

其他回答(1个)

  • 景国元

    2021/6/15 20:55:36

    人民币贷款利率表

    年利率(%)

    一、短期贷款

    六个月以内(含六个月) 6.57

    六个月至一年(含一年) 7.47

    二、中长期贷款

    一至三年(含三年) 7.56

    三至五年(含五年) 7.74

    五年以上 7.83

    人民币存款利率表

    年利率(%)

    一、城乡居民及单位存款

    (一)活期 0.72

    (二)定期

    1.整存整取

    三个月 3.33

    半年 3.78

    一年 4.14

    二年 4.68

    三年 5.40

    五年 5.85

    2.零存整取、整存零取、存本取息

    一年 3.33

    三年 3.78

    五年 4.14

    3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折

    二、协定存款 1.53

    三、通知存款 .

    一天 1.17

    七天 1.71

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